25 Novembre 2015
In Italia il recesso anticipato deve essere inviato in italiano via raccomandata con ricevuta di ritorno. Nel caso di recesso da parte del conduttore, la data dell’effettivo ricevimento della raccomandata da parte del locatore sancisce l’inizio del periodo di preavviso.
Le parti possono altresì di comunicare la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione anche via posta certificata (PEC).
Le condizioni affinchè un conduttore (o un locatore) possa notificare il recesso anticipato via PEC sono le seguenti:
- entrambe le parti devono possedere un proprio indirizzo di posta certificata
- detti indirizzi devono essere riportati sul contratto di locazione
- sul contratto deve essere riportato l’obbligo delle parti di darsi reciproca comunicazione (via PEC) nel caso in cui l’indirizzo riportato sul contratto cambiasse
- la notifica dell’avvenuta accettazione e consegna della mail certificata sancisce di fatto l’inizio del periodo di recesso anticipato.
Un preavviso inviato con una semplice mail non ha valore legale e non potrà pertanto considerarsi valido ai fini del recesso.
